목차 프롤로그. 2025년 여름, 부동산 전쟁의 서막 공급의 혁신 – 집을 더 많이, 더 빠르게 1. 250만 가구 공급 원년 2. 재건축·재개발 규제 완화 3. 주거복지와 에너지 혁신 4. 임대시장 및 품질 개선 금융 규제 – 대출과 투기를 꽉 잡는다 1. 627 부동산 대책의 핵심 2. 세제 완화와 시장 안정화 3. 청년·신생아 특례 대출 실전 사례로 보는 시장 변화 정책명+실행 계획 정리 시장 전망과 대응 전략 1. 집값 안정 vs. 급변 국면 2. 지역·계층별 양극화 3. 금융시장 변수와 정책 리스크 4. 실수요자·투자자의 전략 에필로그. 집을 둘러싼 새로운 ‘게임의 법칙’ 프롤로그. 2025년 여름, 부동산 전쟁의 서막 서울의 여름, 분양을 앞둔 신도시와 재건축 현장에 사람들이 몰려듭니다. 대출 한도 계산기 앞에서 망설이고, 정부의 대책 발표가 쏟아지는 뉴스에 모두가 귀를 기울입니다. “이번엔 정말 집값이 잡힐까?” 이제 정부의 새 정책은 공급 확대 와 금융 규제 강화 라는 두 축을 앞세워, 집값의 미래에 근본적인 변화를 예고합니다. 공급의 혁신 – 집을 더 많이, 더 빠르게 1. 250만 가구 공급 원년 2025~2027년까지 전국 250만가구 , 수도권 158만, 서울 50만 신규 공급 4기 신도시(예: GTX D/E/F노선 인접지) 개발, 1기 신도시(일산·분당 등) 재정비 청년·신혼부부 대상 공공임대주택 70만 세대, 슬세권·직주근접형 임대주택 계획 공공기관·기업 유휴토지 주거전환, 도심 고밀개발 확대 2. 재건축·재개발 규제 완화 법정 용적률 대폭 인상(수도권 1종 150%→300%, 선도지역 최대 500%) 1기 신...